Neuf cabinets sur la cession des résidences seniors indépendantes d’emeis
Nouvelle étape dans la stratégie de recentrage et de désendettement d’emeis. Pour 159 M€ (auxquels pourront s’ajouter 41,5 M€ à fin 2029), l’ex-Korian a finalisé le 31 octobre la cession de ses résidences seniors indépendantes et de l’immobilier qui correspond à cette activité. Ce périmètre de seize établissements – dont neuf à date non exploités, car en cours de construction ou récemment livrés – devient la propriété d’un fonds immobilier géré par TwentyTwo Real Estate, investisseur principal qui s’associe à Azora Capital afin de constituer une plateforme d’investissement dédiée par le biais de cette première acquisition. La gestion des établissements cédés et des quelque 1 900 logements correspondant a été confiée au groupe Les Jardins d’Arcadie.
Orrick a conseillé les investisseurs, avec Patrick Tardivy et Marine Jamain, associés, Julien Beloeil, of counsel, Lorraine Dorval et élodie Maecha, en corporate, Paul Loisel, associé, Laure Seror, of counsel, Inès Elkhettar et Paul Agard, en financement, Cécile Mariotti, associée, et Maïten Le Brishoual, en fiscal, Nadège Owen, associée, et Chek-Lhy Luu, en social, Jean-Pierre Martel, associé, et Léo Lemaire, en contentieux.
Arendt a accompagné TwentyTwo Real Estate en droit luxembourgeois. Galm Avocats a assisté Azora Capital, avec Arnaud Guérin, associé, et Sébastien Bonami, en corporate, tout comme Freshfields avec, à Paris, Vincent Daniel-Mayeur, associé, et édouard Laperriere, en fiscal.
Bauhaus Avocats a représenté emeis en immobilier, avec Cléopha Thomann, associée, et Capucine Baconnet, tout comme Gide, avec Alexandre Bochu, associé, et Foulques Delaporte, en fiscal, Benjamin Krief, associé, et Roxane Bahoul-Seban, en social. Franklin a conseillé Les Jardins d’Arcadie, avec Philippe Riglet et Géraldine Machinet, associés, et Mélanie Pereira, of counsel, en contrats de management et immobilier, Yam Attalah, associé, et Antoine Fouassier, of counsel, en corporate, de même que Ratio Legis en social, avec Lauriane Cenedese, associée, et Nicolas Bouffier.
A&O Shearman a assisté les prêteurs, avec Caroline Delavet, associée, Chloé Detroussel et Corel Ndagang, en financement, Xavier Jancène, associé, et Alix Pallier, en immobilier, Mathieu Vignon, associé, et Carole El-Beze, en fiscal.